Recreio em ritmo acelerado

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08.08.11 às 18h29

Bairro vai receber mais de mil unidades comerciais e residenciais até o mês de dezembro

POR CRISTIANE CAMPOS

Rio - O Recreio dos Bandeirantes vai receber mais de mil unidades comerciais eresidenciais até dezembro. Serão apartamentos, casas, salas e lojas. De janeiro a junho, o bairro ganhou 663 imóveis, segundo dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi). Hoje, o metro quadrado custa a partir de R$ 5 mil para unidades residenciais.

A Calper lança este mês 512 apartamentos, com lazer completo e segurança, a partir de R$ 239 mil. Outra construtora que investe no bairro é a Rubi, com o condomínio Sunrise House Garden. Serão 64 casas dúplex, com preços a partir de R$ 650 mil.

Perspectiva da fachada do Sunrise House Garden. Casas dúplex terão quatro quartos, sendo três suítes, sótão, piscina e churrasqueira | Foto: Divulgação

O bairro também passa por uma revolução no quesito melhorias: duplicação da Avenida das Américas e a construção do Túnel da Grota, além dos três corredores expressos: Transcarioca, Transolímpica e a Transoeste. De acordo com a pesquisa do Secovi Rio em um ano — de junho de 2010 a junho deste ano — o metro quadrado no Recreio dos Bandeirantes registrou alta de 44%, e a previsão é de mais valorização.

De acordo com o corretor Marcelo Sampaio, dono da imobiliária de mesmo nome, o bairro atrai jovens e pessoas mais velhas, que buscam qualidade vida. “O Recreio tem vida própria. São bancos, colégios, shoppings, clínicas e supermercados, entre outros. O Prezunic, por exemplo, acabou de abrir sua segunda loja no bairro”, diz Sampaio, que tem 50 imóveis para vender na região. 

André Moreira, sócio-diretor da Martinelli Imóveis: “Temos 10 lançamentos no bairro”

“Temos 10 lançamentos no bairro, totalizando 200 unidades, com preços a partir de R$ 200 mil. Um deles é o Residencial Claudio Rinaldi, que será construído pelo sistema de obra por administração — a preço de custo. Serão 30 unidades, entre apartamentos e coberturas, com lazer e segurança, na Avenida Genaro de Carvalho 3.580, uma das principais do bairro".

Ofertas na região

AG Prima
A construtora vai lançar este mês o Barra Beach Garden, no condomínio Jardins Barra Bonita. Serão apenas 15 apartamentos, a partir de R$ 390 mil, com financiamento da Caixa.

Sawala
A imobiliária está comercializando cinco empreendimentos, entre residenciais e comerciais, totalizando 1.500 unidades no Recreio dos Bandeirantes. Preços a partir de R$ 239 mil. 

Efer
A construtora já lançou quatro empreendimentos no Recreio e está procurando terrenos para futuros lançamentos. O último foi o Varandas de Barra Bonita,com 196 unidades.

João Fortes
A empresa tem vários empreendimentos no Recreio. Alguns já estão prontos. A construtora oferece 10% de desconto no preço de tabela e, no caso de pagamento à vista, esse desconto pode ser ainda maior.

Destaque também na locação

Outra peculiaridade do Recreio dos Bandeirantes é a grande procura de imóveis para alugar. Segundo o diretor da Renascença Administradora, Edison Parente, os mais buscados para locação são os que ficam nos condomínios que oferecem lazer completo.

“A média é de 30 dias para fechar negócio, e o preço mínimo para o aluguel de um apartamento de dois quartos é de R$ 1.500, mais as taxas de condomínio e IPTU. Já o de três quartos, custa R$ 2.500”, diz.