Túnel e BRT criam polo de desenvolvimento
Implantação de corredor valoriza imóveis da Zona Oeste em até 67%
POR | AURÉLIO GIMENEZ CRISTIANE CAMPOS |
Já no Distrito Industrial de Santa Cruz está prevista a instalação da multinacional Rolls-Royce, que fabricará turbinas de energia para plataformas marítimas, com investimentos de US$ 60 milhões. No mesmo local, também será aberta fábrica de vacinas da Bio-Manguinhos/Fiocruz.
Entre os funcionários, Ana Maria comemora a abertura do túnel da Grota Funda | Foto: Ernesto Carriço / Agência O Dia
Moradora da Ilha de Guaratiba, a comerciante Ana Maria Paiva conta que a abertura do túnel da Grota Funda atraiu novos consumidores ao seu antiquário, localizado na Estrada dos Bandeirantes, em Vargem Grande. “Além disso, com o BRT, os funcionários ganharam em qualidade de vida, pois levam menos tempo no trajeto de casa para o trabalho”, acrescentou.
Foto: Arte O Dia
Imobiliárias se beneficiam
Gerente comercial da Rio Negócios, agência de fomento da Prefeitura do Rio, Pedro Casotti cita que o setor imobiliário é o primeiro a se beneficiar das obras de infraestrutura e mobilidade, que se destacam na Zona Oeste. Mas, segundo o executivo, o comércio e setor de serviços vêm logo atrás, com o crescimento populacional provocado pela expansão econômica da região.
Quem já colhe os frutos da Transoeste é a Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário. A construtora em menos de um mês vendeu 95% das 646 unidades do Absolutto Business Towers, a ser erguido ao lado do Recreio Shopping.
“As benfeitorias contribuem para o sucesso nas vendas”, diz Pedro Cunha, diretor da Queiroz Galvão.
Novas oportunidades
Com novas vias de acesso e a implantação de novos centros de comércio, também o emprego está em alta na Zona Oeste. Para novembro, o grupo Multiplan promete entregar o Park Shopping Campo Grande, gerando três mil oportunidades.
Superintendente do empreendimento, Paulo Bittencourt diz que na fase de obra estão sendo geradas 1.200 vagas. “O BRT vai facilitar ainda mais o acesso ao shopping”, prevê Paulo Bittencourt.
No Recreio dos Bandeirantes, o Américas Shopping vai gerar 2.500 chances, diretas e indiretas, quando estiver pronto em 2014. “Além da explosão de lançamentos imobiliários na região, as obras de duplicação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o BRT interligado ao Metrô — com estação em frente ao shopping — estão criando diversas oportunidades na área”, explica Fernando Araujo, diretor da construtora Ecia.
Perspectiva do shopping que está sendo erguido em Campo Grande
Com novas vias de acesso e a implantação de novos centros de comércio, também o emprego está em alta na Zona Oeste. Para novembro, o grupo Multiplan promete entregar o Park Shopping Campo Grande, gerando três mil oportunidades.
Superintendente do empreendimento, Paulo Bittencourt diz que na fase de obra estão sendo geradas 1.200 vagas. “O BRT vai facilitar ainda mais o acesso ao shopping”, prevê Paulo Bittencourt.
No Recreio dos Bandeirantes, o Américas Shopping vai gerar 2.500 chances, diretas e indiretas, quando estiver pronto em 2014. “Além da explosão de lançamentos imobiliários na região, as obras de duplicação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o BRT interligado ao Metrô — com estação em frente ao shopping — estão criando diversas oportunidades na área”, explica Fernando Araujo, diretor da construtora Ecia.
5 minutos com Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel
O DIA — O que as obras de infraestrutura representam para o mercado imobiliário do Rio?
RUBEM — É uma injeção na veia do setor. Isso quer dizer valorização imobiliária e que cada região vai ditar o valor de mercado. A ampliação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o Transoeste são exemplos deste progresso.
Qual a importância do Transoeste, o corredor de ônibus rápido?
Com a chegada de novos meios de locomoção, os compradores já não têm tanta rejeição a locais mais distantes, como o trecho da Avenida das Américas após a Grota Funda. Assim, bairros que antes estavam praticamente esquecidos pelo mercado passam a chamar a atenção das construtoras.
Que bairros são estes?
Vargem Pequena, Vargem Grande, Pedra de Guaratiba e Campo Grande estão entre as regiões promissoras. O mercado segue a rota do desenvolvimento.
É para onde a expansão vai seguir?
Algumas construtoras já têm diversos terrenos nesta região e planejam lançar seus projetos imobiliários este ano. As empresas que ainda não têm, estão buscando terrenos. Na Zona Oeste ainda é possível encontrar terra com preço mais acessível, pois na Zona Sul há escassez de terrenos.
Com a abertura do túnel da Grota Funda, onde haverá crescimento?
O bairro de Campo Grande já conta com construtoras de peso, que foram pioneiras em investir no local, já sabendo das melhorias que viriam. Agora, não é só a área do Calçadão de Campo Grande que interessa. Numa passagem rápida pelo bairro é possível verificar a quantidade de placas e estandes de vendas de empreendimentos comerciais e residenciais .
Onde mais haverá mais crescimento?
O município de Itaguaí também segue o mesmo ritmo.
Gerente comercial da Rio Negócios, agência de fomento da Prefeitura do Rio, Pedro Casotti cita que o setor imobiliário é o primeiro a se beneficiar das obras de infraestrutura e mobilidade, que se destacam na Zona Oeste. Mas, segundo o executivo, o comércio e setor de serviços vêm logo atrás, com o crescimento populacional provocado pela expansão econômica da região.
Quem já colhe os frutos da Transoeste é a Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário. A construtora em menos de um mês vendeu 95% das 646 unidades do Absolutto Business Towers, a ser erguido ao lado do Recreio Shopping.
“As benfeitorias contribuem para o sucesso nas vendas”, diz Pedro Cunha, diretor da Queiroz Galvão.
Novas oportunidades
Superintendente do empreendimento, Paulo Bittencourt diz que na fase de obra estão sendo geradas 1.200 vagas. “O BRT vai facilitar ainda mais o acesso ao shopping”, prevê Paulo Bittencourt.
No Recreio dos Bandeirantes, o Américas Shopping vai gerar 2.500 chances, diretas e indiretas, quando estiver pronto em 2014. “Além da explosão de lançamentos imobiliários na região, as obras de duplicação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o BRT interligado ao Metrô — com estação em frente ao shopping — estão criando diversas oportunidades na área”, explica Fernando Araujo, diretor da construtora Ecia.
Perspectiva do shopping que está sendo erguido em Campo Grande
Com novas vias de acesso e a implantação de novos centros de comércio, também o emprego está em alta na Zona Oeste. Para novembro, o grupo Multiplan promete entregar o Park Shopping Campo Grande, gerando três mil oportunidades.
Superintendente do empreendimento, Paulo Bittencourt diz que na fase de obra estão sendo geradas 1.200 vagas. “O BRT vai facilitar ainda mais o acesso ao shopping”, prevê Paulo Bittencourt.
No Recreio dos Bandeirantes, o Américas Shopping vai gerar 2.500 chances, diretas e indiretas, quando estiver pronto em 2014. “Além da explosão de lançamentos imobiliários na região, as obras de duplicação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o BRT interligado ao Metrô — com estação em frente ao shopping — estão criando diversas oportunidades na área”, explica Fernando Araujo, diretor da construtora Ecia.
5 minutos com Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel
O DIA — O que as obras de infraestrutura representam para o mercado imobiliário do Rio?
RUBEM — É uma injeção na veia do setor. Isso quer dizer valorização imobiliária e que cada região vai ditar o valor de mercado. A ampliação da Avenida das Américas, o túnel da Grota Funda e o Transoeste são exemplos deste progresso.
Qual a importância do Transoeste, o corredor de ônibus rápido?
Com a chegada de novos meios de locomoção, os compradores já não têm tanta rejeição a locais mais distantes, como o trecho da Avenida das Américas após a Grota Funda. Assim, bairros que antes estavam praticamente esquecidos pelo mercado passam a chamar a atenção das construtoras.
Que bairros são estes?
Vargem Pequena, Vargem Grande, Pedra de Guaratiba e Campo Grande estão entre as regiões promissoras. O mercado segue a rota do desenvolvimento.
É para onde a expansão vai seguir?
Algumas construtoras já têm diversos terrenos nesta região e planejam lançar seus projetos imobiliários este ano. As empresas que ainda não têm, estão buscando terrenos. Na Zona Oeste ainda é possível encontrar terra com preço mais acessível, pois na Zona Sul há escassez de terrenos.
Com a abertura do túnel da Grota Funda, onde haverá crescimento?
Onde mais haverá mais crescimento?
O município de Itaguaí também segue o mesmo ritmo.
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