Brasileiros compram apartamentos em Miami, nos Estados Unidos, para economizar e ainda saem no lucro por estarem localizados em cidade litorânea

Luxo que cabe no bolso

DIÁRIO DA MANHÃ

THAMYRIS FERNANDES

A busca por imóveis no exterior tem se tornado maior entre os brasileiros há algum tempo, especialmente nos Estados Unidos. De acordo com dados recentes sobre o setor, a preferência de quem adquire um imóvel fora do País é Miami, na Flórida, um dos destinos mais procurados quando o assunto são compras.  

Segundo Sérgio Araújo, presidente de imobiliária que trouxe a possibilidade de aquisição de imóveis no exterior por goianienses, um dos motivos que levam os brasileiros a buscarem um imóvel na cidade americana são os preços dos apartamentos. Conforme explicou, os valores podem competir com imóveis em alguns setores de Goiânia ou sair mais baratos.

Como ressaltou o presidente, é possível encontrar apartamentos de US$ 3,5 mil a US$ 10 mil o metro quadrado, dependendo da região em que o imóvel estiver. Em Goiânia, por exemplo, o preço médio do metro quadrado dos apartamentos, calculado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) de Goiás, chegou a superar os R$ 4 mil, em junho de 2013.

"Quanto mais próximo à praia, mais salgado é o preço. Mas, de forma geral, os imóveis saem mais ou menos pelo valor de um apartamento no Setor Bueno, na Capital, próximo ao Parque Vaca Brava", comparou Sérgio.

VENDAS

Com até 25% dos preços mais baixos que no Brasil, a demanda brasileira só tem crescido nos últimos dois anos, segundo o presidente. Dados da Associação de Corretores de Imóveis de Miami (Miami Association of Realtors), em 2011, 12% do total de imóveis vendidos a estrangeiros foram comprados por brasileiros.

A mesma sondagem mostra que os compradores do Brasil só não compraram mais imóveis que os venezuelanos, que respondem por 17% dos imóveis adquiridos. Embora sem números específicos, a associação afirma que em 2012 os brasileiros continuaram entre os principais compradores.

Outras sondagens do mercado imobiliário americano mostram também que os investidores do Brasil estão entre os maiores consumidores de apartamentos de mais de US$ 1 milhão. "As pessoas que mais buscam esse tipo de imóvel é quem já se organizou aqui no Brasil. Empresários que estão melhor estruturados financeiramente e que têm condições de investir quantia maiores", comentou Sérgio.

De acordo com o diretor e fundador de uma das primeiras imobiliárias brasileiras a atuarem nos Estados Unidos, Leo Ickowicz (também corretor de imóveis), somente nos últimos três anos sua empresa fechou mais de 600 negócios com brasileiros em Miami. "Antes as pessoas tinham uma visão negativa da cidade, mas agora é possível, pois ela está mais cosmopolita. Tem tudo que uma cidade como Nova York ofereceria, com um visual e um clima muito parecido com o Rio de Janeiro. Isso sem falar na boa fama de Miami quanto à segurança."

Segundo Leo, a questão da proximidade com o Brasil também conta bastante na hora da escolha, bem como a boa aceitação da língua portuguesa e espanhola na cidade. "Há uma série de atrativos aos brasileiros, inclusive a grande comunidade latino-americana que hoje está instalada em Miami. Além disso, a noite da cidade é bem badalada, cheia de celebridades, o que ainda conta pontos a favor."

OPORTUNIDADE

"Pra mim e minha família foi um ótimo investimento. O apartamento é muito bom, eu posso alugá-lo quando não estou usando, economizo com hospedagem quando vou a Miami e ainda tenho o privilégio de convidar familiares e amigos para a cidade", ressaltou o empresário Mendel Goldman, que acabou de comprar um novo apartamento em Miami.

"Desde criança vou à cidade várias vezes ao ano porque tenho família lá, mas nunca imaginei que teria o conforto de estar em minha própria casa", disse. De acordo com Mendel, essa é uma excelente oportunidade, pelos preços e pela facilidade que é a transação. "Você só precisa estar dentro da legalidade, tanto brasileira quanto norte-americana; e ser cliente de um banco que atue também nos Estados Unidos."

Conforme ressaltou o empresário, esse é um investimento possível a qualquer classe social. Segundo ele, há preços para todos os bolsos e os custos dentro da cidade, em muitos casos, são iguais aos do Brasil ou até mais baratos. "A alimentação, por exemplo, é bem em conta em Miami e os serviços são de uma qualidade bem superior. Além disso, tudo na cidade é bem acessível quando o assunto é a língua, tida com a terceira mais falada da cidade", acrescentou.