terça-feira, 12 de junho de 2012
PRAZO DO FINANCIAMENTO DA CAIXA PASSA DE 30 PARA 35 ANOS
publicado
em 5/06/2012 às 18:05
Sonho da casa própria (Foto: Divulgação)
Entra em vigor nesta segunda-feira (11) a nova regra da Caixa Econômica Federal (CEF) de ampliação do prazo limite de pagamento do empréstimo habitacional, que passa de 30 anos para 35 anos, valida somente para novas operações com recursos de poupança. Além disso, para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), a taxa cai de 9% para 8,85% ao ano, para todos os clientes.
Estas medidas foram divulgadas pela instituição financeira na última terça-feira (05). O vice-presidente de Governo e Habitação do banco, José Urbano Duarte, explicou que para os imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), as taxas caem 9% para 8,85% ao ano, para todos os clientes. O percentual pode chegar ainda a 7,8% ao ano, dependendo do grau de relacionamento do comprador com a Caixa. Nos casos citados a Taxa Referencial (TR) não está inclusa.
Caixa Econômica Federal amplia prazo limite de pagamento do financiamento de imóveis para 35 anos
Para imóveis fora do SFH, com valor acima de R$ 500 mil, o percentual cai de 10% ao ano para 9,9% ao ano para todos os clientes, podendo chegar a 8,9% ao ano no caso de relacionamento com a caixa.
O banco também anunciou que está reduzindo as taxas de juros para financiamento à produção de unidades residenciais com recursos da poupança e ampliou o prazo de financiamento de 24 para 36 meses. A taxa efetiva praticada no programa Plano Empresa da Construção Civil é de 11,5% e está sendo reduzida para 10,3%. Para os clientes com relacionamento com o banco, a taxa poderá chegar a 9%. O programa é destinado a construtoras e incorporadoras.
Taxas caem 9% para 8,85% ao ano para imóveis financiados pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
Para imóveis comerciais, os juros efetivos serão reduzidos de de 14% para 13%. Essa taxa poderá chegar a até 11% para os clientes que têm relacionamento com o banco. Nos casos de financiamento para construção ou aquisição de imóvel próprio, a taxa cairá dos atuais 13,5% para 12,5%, válida para todos os clientes, e pode chegar a até 11,5% se o cliente tiver relacionamento com a Caixa.
Simulação da CEF – O banco fez uma simulação das vantagens com as medidas anunciadas. Para uma pessoa com renda familiar de R$ 10 mil, o limite de financiamento sobe de R$ 267 mil para R$ 280 mil. Se for cliente do banco, esse valor chega a R$ 303 mil. O cliente ainda pode optar por reduzir o valor da prestação do financiamento. Para uma operação de R$ 267 mil, a prestação cai de R$ 3 mil para até R$ 2.604 mil. (Com agências)
quinta-feira, 7 de junho de 2012
COMO TER UM QUARTO DE HOTEL EM CASA
Veja dicas e fotos para que o seu quarto fique tão confortável quanto um quarto sofisticado de hotel.
 |
| Add caption |
Quarto do Unique Resort Hotel, em Canmore, Canadá.
Os quartos de hotéis chamam a atenção pelo conforto. As camas enormes, os lençóis macios e a coleção de travesseiros são um convite irrecusável ao descanso. E por que não ter esse nível de sofisticação em casa? Confira dicas e fotos para deixar o seu quarto mais confortável do que nunca.
1- Cama e colchão
Um bom quarto de hotel costuma ter uma cama enorme, king size ou até mesmo um tamanho maior, customizado. Em casa, o que limita o tamanho da cama é o tamanho do quarto. Se o seu ambiente for muito pequeno, cuidado para não escolher uma cama grande demais e prejudicar a circulação e a disposição dos outros móveis. Agora, se espaço não for problema, lembre-se de que uma cama de tamanho customizado exigirá lençóis também customizados e, portanto, mais caros. De uma forma ou de outra, não deixe de investir em um bom colchão. É ele quem irá garantir uma noite de sono confortável e revigorante. O tipo de cabeceira fica por conta do gosto pessoal e estilo de decoração adotado.
2- Roupa de cama
Outro fator muito importante para um sono confortável é a roupa de cama. Escolha tecidos macios, de toque suave. Quanto maior a quantidade de fios num tecido, mais delicado e suave ao toque ele será, pois os fios serão igualmente mais finos e delicados. Um tecido acima de 200 fios, diz-se ser de qualidade superior. Hoje encontramos opções de 200, 250, 350 e até 1000 fios. Para escolher, toque os tecidos e veja o que mais lhe agrada. O algodão egípcio é considerado o melhor do mundo, isso porque o Egito tem as condições de umidade de ar, temperatura e PH de solo ideais para o cultivo do algodão. O algodão cultivado por lá tem fibra mais longa do que os de outras regiões do mundo. Para as colchas, aposte em piquê e matelassê, que não saem de moda.
Quanto às cores, florais conferem romantismo ao quarto. Peças mais claras e neutras dão suavidade e aconchego. Tons escuros, como cinza-chumbo e até preto, proporcionam ar masculino. Se o quarto conta com papel de parede estampado e chamativo, é melhor neutralizar na cama para evitar excesso de informação. Nesse caso, prefira opções claras e lisas, ou então, escolha as estampas cuidadosamente para que combinem com o todo.
3- Travesseiros e almofadas
Os diversos travesseiros e almofadas sobre a cama dão um ar de aconchego. Você pode optar por fazer uma composição com porta-travesseiros, almofadas e rolos. Talvez você até utilize mais de um travesseiro para ler ou ver TV no quarto, mas a composição com as almofadas tem finalidade decorativa. Escolha cores e tecidos que combinem com a roupa de cama e o restante da decoração.
4- Cortina
Para que a luz do sol não atrapalhe os dias em que você quiser dormir até mais tarde, escolha uma cortina com um tecido pesado. As cortinas conhecidas como blackout ou corta luz, feitas em PVC, além de escurecerem o ambiente, amenizam os ruídos externos. Utilize-a associada a um forro de tecido mais leve e translúcido, para quando você quiser uma iluminação natural suave.
5- Iluminação
Luz fluorescente branca não combina com o clima cálido que um quarto precisa ter; prefira as amarelas. A iluminação geral do quarto deve ser indireta, embutida ou de sobrepor, obtida com o uso de sancas ‘invertidas’, pendentes, arandelas, luminárias de piso (chamadas de tocheiros). Eles direcionam o foco para teto e paredes e, por reflexão, iluminam o quarto com uma luz suave e difusa. Evite no quarto a luz direta, que, quando mal posicionada, pode causar ofuscamento. Luminárias laterias com foco direcionado são ótimas para quem gosta de ler na cama.
6- Móveis acessórios
Cômodas, pufes, poltronas, baús, criados-mudos e tapetes são os detalhes que irão completar a atmosfera do quarto. Se o espaço for pequeno, aposte em peças multifuncionais ou sob medida. Um baú no pé da cama com estofamento serve tanto para guardar cobertores e edredons, como para sentar. Uma cômoda sob medida, na altura certa, pode também servir de apoio para a televisão.
7- Toque pessoal
Apesar de extremamente confortáveis, os quartos de hotéis são feitos para um público genérico e, por isso, são bastante impessoais. Na sua casa, tente deixar o conforto do hotel muito mais aconchegante com toques de personalidade. Explore objetos de decoração, obras de arte e porta-retratos que contem um pouco da sua história e da sua família.
quarta-feira, 6 de junho de 2012
BRT COMEÇA HOJE NO RIO DE JANEIRO
A partir de hoje (06/06) começaram as operações da Transoeste, sistema viário que vai ligar Santa Cruz à Barra da Tijuca, através do recém concluído túnel da Grota Funda (futuro Túnel José Alencar, uma homenagem ao vice-presidente morto no ano passado). O túnel também estará aberto para os motoristas, a partir das 10:00h.
No primeiro momento, a Transoeste ainda passará por um período de testes, no qual os ônibus não circularão no período de rush (os 11 ônibus articulados circularão de 10:00h às 15:00h), e irão parar em 9 estações das 35 previstas para a primeira fase do projeto (1ª fase será totalmente concluída entre os dias 21 a 23 de junho).
Até agosto, a prefeitura espera que todo o sistema esteja em operação, onde haverá 91 ônibus articulados circulando entre Santa Cruz e o Terminal Alvorada, com um total de 59 estações e dois terminais rodoviários.
Estima-se também que o tempo de viagem será de 50 minutos de uma ponta à outra (metade do tempo que se leva hoje). Cada veículo terá a capacidade para 140 pessoas, e irão circular com intervalos de 2,5 a 12 minutos. Haverão ônibus expressos, com menor número de paradas, e o paradores, com maior número de estações. O sistema aceitará o Bilhete Único, e a tarifa custará R$2,75.
Abaixo imagens com cada uma das etapas e suas respectivas estações, anexo algumas fotos do local e kmz para visualização no Google Maps:
sexta-feira, 1 de junho de 2012
Casa Cor começa em São Paulo esta semana
Quem gosta de decoração e mora em São Paulo poderá conferir a partir desta terça-feira (29) até o dia 22 de julho o evento mais esperado do ano para o setor, o Casa Cor 2012. Esta é a 26ª edição da programação que envolve arquitetura, decoração e urbanismo e será realizada no Jockey Club (Av. Lineu de Paula Machado, 1173). O tema deste ano é “Moda. Estilo. Tecnologia” e homenageia a top model brasileira Gisele Bündchen.
Espaço criado por Francisco Calio. A obra é chamada "Suíte Márcio Moraes", homenagem ao autor do livro "Companhia de Viagem" (Fotos: Olívia Caires/ZAP Imóveis)
“O maior legado nesses 26 anos de evento é a valorização do profissional de arquitetura, decoração e paisagismo”, afirma Angelo Derenze, presidente da Casa Cor. Esta edição reverencia a moda através de estampas e materiais inspirados no mundo fashion. Este ano a programação inclui três mostras: Casa Cor, Casa Hotel e Casa Talento Fashion. “O brasileiro começou a mudar o conceito de decoração quando começou a viajar mais. A partir daí, começou a se inspirar nas redes hoteleiras, querendo ter ambientes parecidos em sua própria casa”, diz Derenze.
Caixa Econômica Federal exalta a sustentabilidade em seu espaço, trazendo bolsas de tecido como vaso para plantas e mesa feita de caixa de ovos
Há uma programação especial para crianças aos finais de semanas, que oferece oficinas culturais com jardinagem, reciclagem e culinária, entre outros. O ingresso custa R$ 39 de terça à sexta e R$ 45 aos sábados, domingos e feriados. Há também a possibilidade de pagar R$ 75 pelo passaporte, que dá direito a visitar a mostra todos os dias. A expectativa da Casa Cor é de receber nesta edição180 mil visitantes.
Ambiente "Home Theater", criado por Andrea Teixeira e Fernanda Negrelli
FONTE: publicado
em 27/05/2012 às 21:51
Custo da portabilidade do crédito imobiliário pode cair pela metade
Quem tenta transferir uma dívida habitacional de um banco para outro, em busca de um juro mais baixo, encontra duas barreiras: a burocracia e os custos. O ministro da Fazenda, Guido Mantega, já sinalizou que o governo pretende melhorar as condições da chamada portabilidade do crédito imobiliário. Segundo a Associação dos Registradores Imobiliários de São Paulo (Arisp), dentre as mudanças – ainda não anunciadas – uma das possibilidades em estudo é facilitar o trâmite em cartório, com corte das taxas pela metade.
Governo deve anunciar, nos próximos dias, medida para facilitar a portabilidade do crédito imobiliário (Foto: divulgação)
Para se ter uma ideia, nos imóveis financiados pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), o custo de R$ 1.174 poderia cair pela metade, em R$ 556, considerando as taxas cobradas pelos cartórios paulistas.
“Estamos participando de reuniões com representantes do setor financeiro para encontrar uma maneira menos burocrática e onerosa para fazer a portabilidade, considerando os custos em cartório”, afirma o vice-presidente da Arisp, Francisco Ventura Toledo. Segundo ele, os estudos estão em fase final, até mesmo pela pressão do governo.
PROPOSTA - Hoje, ao fazer a portabilidade de um crédito habitacional, o consumidor tem dois gastos em cartório. Um é o registro da mudança do banco credor na matrícula do imóvel. Outro é a averbação do novo contrato de alienação. Em São Paulo, esse valor somado chega a até R$ 1.174 para imóveis financiados pelo SFH em função de desconto garantido por lei. Ou R$ 2.348 para imóveis fora do SFH avaliados em até R$ 500 mil.
A proposta em estudo vê a possibilidade de exigir apenas duas averbações, que são mais baratas que o registro em matrícula. A primeira delas aconteceria entre o banco originário e o novo credor, e poderia ser feita eletronicamente. E a segunda envolveria o novo banco e o mutuário. De acordo com Toledo, da Arisp, para fazer a mudança os bancos podem se valer de um artigo já existente na lei que regula o SFH, sem necessidade de nova legislação.
CUSTOS – Transferir a documentação do imóvel no cartório é um dos pontos que pesam mais nos custos da portabilidade da dívida habitacional. “Se o financiamento já está no final, a vantagem do juro menor pode não compensar a troca diante do gasto com a documentação”, avalia o educador financeiro Reinaldo Domingos.
Outra taxa cobrada pelos bancos é de uma nova avaliação do imóvel, pré-requisito para a transferência. A avaliação custa entre R$ 400 e R$ 1.215 nas principais instituições (veja tabela). Além disso, existe a taxa de administração do contrato. “Tudo isso deve ser considerado pelo cliente ao fazer a simulação da portabilidade de uma dívida habitacional”, diz Domingos.
Fonte:
publicado
em 28/05/2012 às 11:12
Assinar:
Postagens (Atom)