Mercado imobiliário no Rio continuará aquecido mesmo depois da Copa

O Dia, Cristiane Campos, 13/jul

O segundo semestre promete ser ainda mais aquecido no mercado imobiliário. Segundo especialistas, a valorização permanecerá em algumas regiões da cidade, em especial na Zona Norte.

"O setor no Rio terá um cenário bem parecido após a Copa, mas de maneira mais intensa, com grandes lançamentos, principalmente nas zonas Norte e Oeste. O Rio foi bem avaliado por todos durante a Copa, o que valoriza ainda mais o mercado", afirma Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel e vice-presidente da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário).

Na Sawala Imobiliária, o cenário também é favorável. De acordo com Sandro Sawala, diretor da empresa, no primeiro semestre o volume comercializado chegou a R$451 milhões. "Até dezembro esperamos bater R$ 700 milhões. É fato que haverá mais lançamentos e um volume maior de vendas", diz Sawala.

A Dominus prevê lançar até dezembro três empreendimentos, que totalizam 1.500 unidades. "Estamos diversificando a área de atuação da empresa, de forma que consigamos achar nichos de alta demanda na cidade. Méier, Campinho, Cascadura, e regiões de Jacarepaguá, entre outras, são locais com muita demanda. Acreditamos no cliente final, aquele que precisa do imóvel para uso próprio seja de moradia ou para escritório onde exerce sua profissão. É por aí que está o mapa da mina para os próximos meses", destaca Marcelo Oliveira, diretor de Incorporação da Dominus no Rio.

No mesmo ritmo estão a RJZ Cyrela e a Living. Há previsão de lançamento de 1.500 unidades nos residenciais em Del Castilho, Andaraí, Penha e Irajá até dezembro.

Zona portuária em alta

Com os olhos voltados para a Zona Norte, a PDG lança o Gran Residencial Clube, com 233 unidades no Cachambi, entre apartamentos de dois, três e quatro quartos, além de coberturas dúplex e lineares.

O Grupo Avanço Aliados prepara dois lançamentos até dezembro, ambos na Zona Norte. A CTV prevê levar para a região três empreendimentos até o fim do ano. E a Performance escolheu o bairro do Riachuelo para lançar o Fiore Residencial. O condomínio terá 72 apartamentos de dois quartos, com suíte, duas lojas no térreo, e lazer.

Já a Concal concentra seus projetos na Zona Portuária que, segundo Rodrigo Conde Caldas, vice-presidente da empresa.

Locação não tem crise

Sempre destaque nas pesquisas, a Zona Oeste permanece valorizada. A Brookfield, por exemplo, lançará a segunda fase do Soho, no Centro Metropolitano. E a Celta levará para a Freguesia, o Monte Carlo 4. O residencial terá 70 unidades e lazer completo.

Na locação, a tendência também é de alta. Segundo Edison Parente, vice-presidente Comercial da Renascença Administradora, não há crise no mercado de aluguel. "As pessoas continuam se casando, mudando de emprego e precisam de opções para morar", diz.

Torres futuristas devem limpar o ar na China

O Globo online, Morar Bem, 11/jul

Um arranha-céu capaz de limpar o ar e a água? Ficção ou realidade? Em poucos anos, descobriremos. É que, em 2016, começam a ser construídas na província de Wuhan, na China, as torres Phoenix, que além de pretenderem ser as mais altas do mundo, foram projetadas para limpar o ar e as águas de um lago que fica no seu entorno, informou o site da CNN.

Com design futurista e mais de um quilômetro de altura, os dois prédios foram projetados pelos arquitetos do escritório londrino Chetwoods, que buscaram inspiração na natureza para criar as torres. Na mais alta das duas, haverá uma espécie de chaminé térmica que, quando aquecida pelo sol, vai absorver o ar poluído e a água de um lago próximo. Uma vez dentro da chaminé, tanto o ar como a água serão filtrados e limpos antes de serem liberados de volta ao meio ambiente.

Se vai dar certo ou não, só saberemos depois das duas torres ficarem prontas. Mas uma coisa é certa. Elas jamais passarão despercebidas. Em um tom de rosa brilhante e com restaurantes em forma de planeta projetados de forma que parecem orbitar entre os dois prédios, será impossível não notar a arquitetura - no mínimo, ousada - do empreendimento que deve reunir unidades habitacionais, comerciais e de serviço.

Outro detalhe que promete chamar a atenção é a enorme parede verde que deve ser construída na torre mais baixa e que irá até o topo dela. A ideia é que este também seja o maior muro verde do mundo.

Quando prontas, as "Phoenix Towers" serão 100 metros mais altas que o prédio "Burj Khalifa", em Dubai, que, com 828 metros de altura, é hoje o mais alto do mundo.

Edifício em formato da flor-de-lótus

O Globo online, Morar Bem, 11/jul

O Lotus Building é uma construção em Wujin, na China, que vai além da beleza (diga-se, aliás, bem expressiva) e arrisca na arquitetura. Inspirada na flor-de-lótus, um dos símbolos da cultura chinesa, o edifício se parece com uma flor semiaberta e na parte externa é envolto por estruturas gigantes em formato de pétalas, que são colocadas em várias camadas e podem ficar abertas ou fechadas.

Outro detalhe que compõe e agrega no design é a iluminação, cuja combinação de luzes e de mosaicos coloridos nos azulejos das paredes criam um efeito degradê entre o branco e o rosa. O prédio, projetado pelo estúdio australiano de design Studio505, fica sobre um lago. Dentro do prédio, há um lustre de 23m de comprimento suspenso no centro do edifício, representando a parte interna da flor.

O formato em que o prédio foi construído tem também a finalidade de minimizar o uso de energia. O projeto mistura ventilação natural e no edifício foram instalados mais de 2,5 mil pilhas geotérmicas, que são impulsionadas pela água do próprio lago.

Casa ou apartamento: qual a melhor opção?

Marianna Feiteiro - jul 3, 2013
http://www.lartotal.com

Decidir entre casas e apartamentos não é uma questão unicamente financeira. O estilo e preferência de cada pessoa ou família contam muito para essa decisão, já que os dois tipos de moradia possuem características bem distintas e oferecem vantagens e desvantagens.
“Antes de tudo, essa é uma escolha muito pessoal”, comenta Carlos Samuel de Oliveira Freitas, advogado e diretor de condomínios e jurídico da Imobiliária Primar Administradora de Bens (RJ). Ele explica que alguns fatores podem pesar bastante na decisão, como o número de membros da família, a presença ou não de animais de estimação, o estilo de vida e personalidade de cada um, entre outros.

“Antigamente, muitas famílias tinham preferência por apartamentos pela questão da segurança, já que, até pouco tempo atrás, nas grandes cidades, um prédio era inquestionavelmente mais seguro do que qualquer outro tipo de moradia. Porém, hoje em dia, muitas casas, tanto avulsas quanto de condomínios, já são capazes de oferecer serviços de segurança tão eficientes quanto os de um prédio, se bem instalados”, afirma.

O especialista lista os principais prós e contras de cada tipo de imóvel.

Casa

Algumas pessoas só se sentem livres o suficiente quando moram em casas, já que, nesse ambiente, quem estabelece as regras são elas mesmas, diferentemente de um apartamento, em que é preciso conviver com as regras impostas pelo condomínio”, explica Carlos.

A casa oferece um espaço maior, e a ausência de vizinhos tão próximos faz com que quem busca por mais privacidade se sinta melhor em uma casa. Além disso, a distância reduz significativamente o barulho vindo das casas ao lado, o que é ideal para quem não quer ser perturbado. Em prédios, por exemplo, é necessário aceitar conviver frequentemente com festas na churrasqueira e no salão.

“Outro ponto que pode contar a favor da casa é o fato de que, nesse tipo de moradia, há um maior espaço para criar plantas ou ter algum animal de estimação”, cita o profissional. Em certos apartamentos, é até proibido que se tenha cachorros, por exemplo. “Além disso, em uma casa também não é preciso pagar o condomínio, gasto que muitas vezes pesa no bolso da família”, completa, lembrando que, em contrapartida, os gastos com manutenção também podem ser altos.

Apartamento

“Antes de qualquer coisa, morar em apartamento requer a aceitação de regras”, enfatiza Carlos. O especialista comenta que, antes de comprar o imóvel, é preciso analisar a rotina do local para ver se ela combina com o estilo de vida do morador.

Se por um lado a casa é ideal para pessoas que buscam maior privacidade e tranquilidade, o apartamento é a melhor alternativa para quem gosta de estar rodeado de pessoas e, principalmente, para quem mora sozinho. Em prédios, é muito mais fácil interagir com vizinhos e adquirir uma proximidade maior. Assim, se você precisa que alguém dê uma olhada em sua casa enquanto está viajando, é só pedir na porta ao lado.

"Para pessoas que passam muito tempo longe de casa, o apartamento passa a segurança de estar sempre sendo vigiado pelos vizinhos. Além disso, existe a oportunidade de criar um vínculo de amizade com os vizinhos e contar com eles quando precisar que alguém coloque água nas plantas ou alimente os peixes caso você fique longe por um período longo”, diz o profissional.

Para famílias que têm crianças, os condomínios são uma oportunidade para os filhos fazerem amizades e brincar pelo local com a segurança de estar dentro de casa. Ainda que casas ofereçam um espaço grande, dificilmente vão contar com a infraestrutura de um prédio.

“Antes de fechar qualquer negócio, analise as vantagens e desvantagens que cada moradia oferece e escolha a opção que melhor combina com suas necessidades e expectativas”, aconselha o especialista.

Como decorar cozinha pequena

Tamanho não é documento quando o assunto é decoração. Apartamentos pequenos podem se tornar bonitos e charmosos com alguns truques simples que, além de renovarem o visual, são funcionais e aproveitam o espaço disponível.

Para as cozinhas pequenas é especialmente importante pensar na boa utilização do perímetro na hora de decorar, já que um espaço muito cheio pode atrapalhar as principais funções desse cômodo.

Móveis e eletrodomésticos

• O primeiro passo para a decoração é pensar na disposição de móveis e eletrodomésticos. Posicione-os sempre de modo que as portas possam ser abertas sem qualquer dificuldade.
   
• Para organizar a cozinha, guardar os utensílios e economizar espaço prefira prateleiras altas ou ganchos para pendurar na parede.
   
• Mesas dobráveis são ótimas opções de móveis para cozinhas pequenas. Quando não estiver usando, dobre contra a parede para ganhar mais espaço.
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Cores

• Para dar sensação de espaço maior, opte por cores claras. As cores mais fortes podem aparecer nos detalhes. Para isso, uma boa dica é decorar com papel de parede apenas em pequenas faixas.
• Uma boa iluminação também pode aumentar o espaço. Se a cozinha tem janelas, procure não cobri-las para aproveitar melhor a luz natural.
   
• No teto, prefira lâmpadas fortes e brancas, voltadas especialmente para o balcão de preparação dos alimentos. Lâmpadas embutidas  são boas opções para compor uma decoração elegante.