BÚZIOS

O Globo, Gente Boa, 08/fev

A Orla Bardot, em Búzios vai ser repaginada. Assim como aconteceu com a Rua das Pedras, na década de 70, a via, que costeia a Praia da Armação, terá a circulação de carros proibida. Será exclusiva para os pedestres.

Esse é um dos passos para a revitalização da cidade, que começa em breve. O projeto vai reurbanizar outros pontos turísticos, como a própria Rua das Pedras. A reforma é parceria da prefeitura de Búzios com Luiz Eduardo e Guto Indio da Costa.

Cyrela anuncia parceria com o ícone de design italiano Pininfarina

Revista Portal Brasil, 13/fev

Luxo e sofisticação permeiam projeto que deve ser anunciado em breve, com VGV de R$ 100 milhões. 

Seguindo sua essência e à procura de referências para fornecer a melhor experiência ao cliente, a Cyrela Brazil Realty anuncia uma parceria inédita com a renomada casa de design italiano Pininfarina, para o primeiro lançamento assinado pela marca de design em São Paulo, o "Cyrela by Pininfarina", com VGV (Valor Geral de Vendas) estimado em R$ 100 milhões. 

A iniciativa tem potencial para se tornar ponto de referência na cidade de São Paulo, com a exclusividade do design único e a sofisticação que permeia os empreendimentos da Cyrela. "Encontramos na Cyrela um parceiro que acredita no design como uma ferramenta para oferecer a melhor experiência ao cliente", diz Paolo Pininfarina, presidente do Grupo Pininfarina. "O resultado será um projeto muito exclusivo e excepcional". 

Pininfarina também é famosa por assinar carros customizados e de edições limitadas em colaboração com marcas como Ferrari, Rolls Royce, entre outros. É uma referência quando se trata de projetos sob medida, que combinam o melhor do design italiano e a constante inovação, com o objetivo de mostrar um projeto nunca visto antes. Dentre os trabalhos arquitetônicos assinados pela casa italiana de design, estão o vencedor Millecento e Beach Walk, em Miami (EUA), Ferra, em Singapura e o Estádio do . 

"Nossa intenção é encantar o cliente com um produto cheio de detalhes, mais surpreendente, assinado por profissionais de renomes aqui e mundo afora. Nosso projeto juntos será algo nunca visto antes no Brasil", diz Ephraim Horn, diretor de negócios da Cyrela, que também aponta que essa é a primeira parceria de outras que serão anunciadas em 2014. 

Com um lobby integrado e áreas assinados por nomes como Benedito Abbud (paisagismo), MCAA Arquitetos (projeto arquitetônico) e Carlos Rossi (decoração das áreas comuns), o Cyrela by Pininfarina terá 92 unidades no padrão loft (4 por andar), divididas em 22 pavimentos, duplex. Tudo isso em uma única torre. 

"O projeto tem a intenção de se tornar um ponto de referência, um ícone no cenário arquitetônico de São Paulo", afirma Paolo Trevisan, gerente de design da Pininfarina Extra, que assina a fachada, o lobby e a garagem do projeto. "Eu, particularmente, estou orgulhoso com o resultado, uma vez que combina um forte caráter com a capacidade de ser inserido harmoniosamente no estilo de vida de São Paulo", ressalta o executivo. 

Perfil - A Cyrela Brazil Realty é uma incorporadora com 50 anos de história. Mais de 200 mil famílias optaram por morar, ou investir, em empreendimentos realizados pela companhia que preza pelo alto padrão de engenharia, solidez financeira e credibilidade. Por seus valores, realizações e trajetória inovadora, a Cyrela construiu um nome respeitado e tornou-se sinônimo de qualidade com 181 canteiros de obras em andamento em todo o país. 

Atualmente, emprega mais de 10.300 colaboradores diretos e investe constantemente em pessoas por meio da sua Universidade Corporativa e programas de responsabilidade social. Uma empresa que valoriza os bairros onde atua por meio de melhorias urbanas, cuida do meio-ambiente ao praticar ações sustentáveis em seus empreendimentos e que, acima de tudo, melhora a vida das pessoas.

Hotelaria

O Globo, Negócios & Cia, 13/fev

O Midas Rio Convention Suites, residencial com serviço próximo ao Riocentro, ganha marca Qualicom, em março. Inaugura a primeira das quatro bandeiras hoteleiras da Protel. A administradora iniciou 2014 com sete mil novas unidades em carteira, expansão de 24%.

Valor de imóvel financiado pode subir 15%, se o FGTS for corrigido pela inflação

Extra, Lara Mizoguchi, 11/fev

A substituição da Taxa Referencial (TR) na fórmula da atualização monetária do Fundo de Garantia de Tempo de Serviço (FGTS) dos trabalhadores por um índice de inflação pode beneficiar milhares de pessoas com contas vinculadas, mas prejudicar quem quiser fazer um financiamento imobiliário. Segundo o professor do Ibmec Nelson de Sousa, se o governo tiver que pagar a diferença a quem tem dinheiro no fundo - a correção tem sido pedida por meio de ações judiciais -, o valor das prestações da casa própria deverá aumentar, em média, 0,5%.

Segundo uma simulação feita pelo professor Nelson, um imóvel de R$ 190 mil financiado pelo programa federal de habitação "Minha casa, minha vida" hoje sairia por um total de R$ 364.454,19 (no prazo de 20 anos), considerando a correção atual da prestação (TR mais juros médios de 5% ao ano). Com os juros passando para 8% ao ano - estimativa divulgada por fontes do Conselho Curador do FGTS ao jornal "O Globo" -, o montante final passaria para R$ 421.195,79. Nesse caso o aumento no valor final do financiamento seria de 15,5%.

- O valor do imóvel (no fim do parcelamento) aumentará, e esse aumento provocará uma grande diminuição na tomada de crédito - afirmou Marcello Gonella, professor da Universidade Anhembi Morumbi.

O aumento nos valores, porém, atingiria apenas os financiamentos futuros feitos com recursos do FGTS.

- A mudança atingirá somente a Caixa (Econômica Federal) e apenas alguns financiamentos, que utilizam recursos do FGTS. Estes ficariam descasados (com a correção do dinheiro do fundo pela inflação e não mais pela TR, como pedem os trabalhadores). Para todos os outros bancos, nada mudará - explicou Nelson.

Segundo dados da Caixa, de 2013, as linhas de crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) alcançaram R$ 7,8 bilhões, enquanto as operações com dinheiro do FGTS somaram R$ 2,1 bilhões. Aquelas feitas com recursos do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR, "Minha casa, minha vida", faixa 1) totalizaram R$ 2 bilhões. As demais fontes corresponderam a R$ 714,4 milhões".

O economista e professor do Ibmec Gilberto Braga ressaltou que as ações na Justiça pedem a substituição da TR pelo INPC ou pelo IPCA apenas na fórmula de remuneração das contas de FGTS:

- A ações não mexem no cálculo da TR nos financiamentos imobiliários. Quanto aos juros, sim, é possível que aumentem, mas não há como prever exatamente o quanto.

Procurados, a Caixa Econômica Federal e o Conselho Curador do FGTS não se pronunciaram sobre o assunto.

Pressão na Justiça ajuda, mas não basta

Com o aumento do número de ações na Justiça, o governo federal tem montado uma força-tarefa para derrubar os quase 40 mil processos espalhados pelo país. Segundo "O Globo", a Caixa Econômica Federal já pediu ajuda à Advocacia-Geral da União (AGU) para recorrer das sentenças. O objetivo é evitar que o assunto chegue ao Supremo Tribunal Federal (STF).

Numa ação civil coletiva apresentada na semana passada, a Defensoria Pública da União (DPU) pede que a Taxa Referencial (TR) seja substituída por algum índice que reflita o aumento dos preços no país desde 1999, ano em que a TR começou a decrescer, devido a um fator redutor determinado pelo Banco Central (BC). Mario Avelino, presidente do Instituto FGTS Fácil, destacou que, apesar de a ação ter validade nacional, todos os trabalhadores que tiveram perdas nos saldos de suas contas deverão entrar na Justiça:

- Quanto mais processos houver, maior será a pressão.

Para Ricardo Pereira Guimarães, advogado trabalhista e professor de Direito da Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP), no entanto, a pressão dos trabalhadores na Justiça não basta.

- O Poder Judiciário está acostumado com o grande volume de ações.

Ainda segundo Guimarães, também pode surgir uma proposta do governo, por se tratar de ano eleitoral, já que, matematicamente, é inegável o prejuízo que o trabalhador tem acumulado.

Sites para troca e venda de móveis usados

O Globo online, Morar Bem, 02/fev

Vai se mudar e quer, com alguns cliques, vender todos os móveis da casa? Pois está cada vez mais fácil. De olho nesse nicho, surgem sites que apostam neste comércio virtual com canais e metodologias simples. Você fotografa, dá detalhes e posta. Aí é só esperar as propostas. Se alguma te agradar, é só negociar a forma de entrega.

O Morar Bem listou cinco sites bacaninhas para você que quer comprar, vender ou trocar móveis usados pela internet. A maioria abrange vários estados, alguns são gratuitos e outros cobram uma comissão, e o frete pode ser acordado entre os internautas ou mediado pelo site.

No caso do Bomnegocio.com, em geral, os produtos mais pesquisados, trocados ou vendidos são imóveis, eletrônicos, carros e itens "para sua casa", sendo que nesta categoria, os móveis dominam a quantidade de anúncios. E, segundo a vice-presidente e diretora de Produtos do site, Ana Julia Ghirello, esta é um segmento que vem ganhando cada vez mais interessados, especialmente no Rio:

- Dos 2,4 milhões de anúncios gerais, 4% é de móveis, e isso vem crescendo. A maioria das ações no site é venda, mas no Rio de Janeiro já existe a cultura de troca. Existem muitas e, às vezes, por coisas que não são iguais, como um sofá por um iPad - explica Ana.

Segundo ela, os itens mais comercializados no Rio são: armários e guarda-roupas, mesas e cadeiras e sofás e poltronas. Estes também são os produtos mais procurados na OLX, cuja maior fatia de anúncios é em São Paulo, mas que vem ganhando força no Rio. Tanto que, no último dia 8, foi lançada a Central Desapega, na Estação Carioca, no Centro da cidade.

- A categoria de móveis é uma das que mais tem potencial e cresce. A Central Desapega é um ponto de troca e também serve para mostrar aos usuários como baixar o aplicativo e orientá-los sobre como fazer o anúncio - explica Marcos Leite, presidente da OLX.

Venda de todos os móveis da casa de uma só vez

Mas, para quem quer vender tudo o que há dentro da casa, o site carioca Venda em Residência tem um esquema virtual bacana. Eles vão até a residência das pessoas, tiram fotos dos móveis, catalogam, colocam preços e, depois, publicam na internet. Às sextas-feiras e domingos acontecem as vendas nas casas de onde os móveis foram anunciados.

- A maioria dos casos é de venda de herança ou de mudança de cidade. O endereço da casa com os móveis à venda só é disponibilizado no dia anterior para uma lista de clientes cadastrados. Assim, as pessoas já veem o que vão querer antes e a venda é mais rápida. Cerca de 80% é vendido no dia, e o que sobra é colocado em nosso site - conta Fabio Borges que, junto ao sócio Mario Vitor Sol, comanda o negócio virtual, além de uma loja física de usados no Jardim Botânico.

Borges alerta que eletrônicos devem ser testados na hora, pois a empresa não se responsabiliza. E explica que no dia em que a casa é aberta ao público, um funcionário fica disponível para fazer o transporte de móveis grandes - mas o custo é separado.

Outro site que também oferece o serviço de compra e venda via internet é a Remobile, uma loja virtual focada no público de São Paulo, mas aberta para solicitações de outros estados. É que por lá eles têm uma parceria com uma transportadora. Já quando o pedido é de fora, a cotação de frete é feita, explica Fernanda Fogli, uma das fundadoras do site com itens de artes, design e decoração, que também recebe doações.

- A Remobile faz a intermediação da venda. As pessoas cadastram a peça, a mesma passa por uma curadoria e, se for aprovada, vai para o site. Nós organizamos toda a logística de retirada e entrega da peça após ser vendida. Mantemos o anonimato do vendedor e do comprador, o que garante segurança a eles - conta ela. E quais as peças mais procuradas? - Poltronas, mesas e banquetas - completa.

Dicas para vender mais ou achar aquela peça especial

A Sala Sale é outro site com peças fofas de decoração e móveis para casa onde é possível anunciar ou comprar. O método também é simples: tirar foto do produto e se cadastrar no site.

Para ter o seu móvel escolhido, Ana Julia orienta tirar várias fotos, de todos os ângulos possíveis e descrever bem a peça, com palavras chaves.

- Ao invés de só colocar poltrona, é melhor colocar: 'poltrona colonial, mas também conhecida por Luiz XVI'. Sempre é melhor dar o máximo de informações. E outra sugestão é a de ver antes outros anúncios parecidos para ter uma ideia de preço. Já pra quem busca alguma coisa, a dica é combinar a utilização dos filtros, como por exemplo: poltrona e colonial - resume.

Gostou da ideia? Então, que tal se livrar daquela cômoda ou poltrona que você já não curte mais? Você pode estar enjoado delas, mas quem sabe não é exatamente o que alguém está procurando?

Índice Nacional de Custo da Construção

Custo

O Globo, 02/fev

O índice Nacional de Custo da Construção - Mercado (INCC-M), da Fundação Getúlio Vargas, subiu 0,7% em janeiro. O valor está acima do registrado em dezembro, de 0,22%. Nos últimos 12 meses, a taxa acumula 8,39%. A mão de obra registrou a maior inflação entre os itens medidos, passando de 0,21%, no mês passado, para 1%, em janeiro. No Rio, houve desaceleração em dezembro, de 0,21% para 0,18%.