BANDEIRA BEST WESTERN NO ARPOADOR - MAIS UM HOTEL!

Novos projetos de hotelaria no Rio

O Globo, Negócios & Cia, 05/nov

Ficará no Arpoador o fashion hotel da bandeira Best Western no Brasil. Parceira da rede no país, a Incortel planeja abrir dez unidades, até 2017. Os hotéis, de categoria superior, terão assinatura de estilistas consagrados. Glória Coelho inaugura o projeto.

O empreendimento, de R$ 60 milhões em vendas, terá 89 apartamentos em duas torres, na Rua Bulhões de Carvalho. Fica pronto em dezembro de 2015, a tempo das Olimpíadas. Uma 2ª unidade, em São Paulo, já está sendo negociada. Na Ilha de Guaratiba, foi concluída a estrutura de lazer do resort Hode Luã. O empreendimento terá 120 suítes e área de convenções, em terreno de cem mil metros quadrados. As obras terminam antes da Copa 2014. É projeto de R$ 32 milhões do empresário Jorge Rodrigues, da Triunfo Logística.

R$ 33 milhões em venda é o valor do Best Western Itaguaí Design Hotel, outro projeto que a Incortel apresenta este ano. Desde 2012, o grupo lançou seis hotéis, num total de R$ 165 milhões em vendas. Três deles ficam no Rio.

OPORTUNIDADE DE INVESTIR EM HOTEL - BEST WESTERN

Mudou

O Globo, Negócios & Cia, 18/set

Será Best Western o hotel que a Rossi vai erguer no complexo Multi, em Duque de Caxias. A construtora fechou com a Incortel. Na origem, o projeto teria bandeira Flash Inn. O hotel, com 156 quartos, terá R$ 50 milhões em valor de venda. 

Hotel em construção na China fica dentro de pedreira abandonada

Hóspedes poderão praticar esportes radicais e náuticos.

Resort 5 estrelas deve ficar pronto até 2015.

Está em construção num distrito de Shanghai, na China, um resort incorporado à parede de rocha de uma pedreira abandonada. Segundo a construtora inglesa Atkins, que trabalha no projeto, o hotel 5 estrelas terá alguns andares subaquáticos e usará a energia geotérmica disponível no local para gerar eletricidade e aquecer o ambiente. O átrio interno terá iluminação natural e o teto será "verde", com vegetação.

O site do diário britânico britânico "Daily Mail" afirma que o custo da construção é de R$ 1,2 bilhão.

O Songjiang Shimao Hotel terá 380 quartos e deve ser inaugurado em 2015, informa a página.

Os hóspedes poderão fazer esportes náuticos no lago da pedreira, além de usar a parece rochosa para esportes radicais, como bungee jumping e escaladas.

Hotel ficará 'encaixado' parede rochosa (Foto: Atkins Global/Divulgação)

Árvore big brother

O Globo, Gente Boa, 05/abr

Graças a um biodigestor australiano, o hotel que Hélio Pellegrino inaugura em julho no topo do Vidigal não vai precisar utilizar o esgoto da comunidade. Entre os benefícios da engenhoca para o meio ambiente está a reciclagem dos resíduos orgânicos, que viram pó de café e água para regar plantas.

Aliás e a propósito

O hotel vai se chamar Mirante do Arvrão, inspirado na grande árvore que funcionava como observatório pelos traficantes antes da pacificação.

Prefeitura do Rio quer transformar casas históricas em hotel butique

Folha de São Paulo, 21/mar

O governo municipal do Rio quer desapropriar um grupo de casas históricas do bairro do Cosme Velho, na zona sul do Rio, e cogita transferir os endereços para uma rede hoteleira.

Um decreto assinado pelo prefeito Eduardo Paes - publicado na terça-feira desta semana - passou a classificar como área de utilidade pública os quatro imóveis vizinhos, localizados no largo do Boticário.

Após a desapropriação, haveria uma licitação para escolher o grupo hoteleiro responsável por restaurar e transformar os imóveis em um hotel-butique-pequeno, de alto luxo, destinado a um público de elevado poder aquisitivo.

O texto destacou a "importância histórico-cultural do largo do Boticário e a necessidade de requalificar este espaço da Cidade".

As quatro casas construídas no fim do século 19, todas em péssimo estado de conservação, pertencem a Sybil Bittencourt, herdeira de Paulo Bittencourt, dono do jornal "'Correio da Manhã", que parou de circular em 1974.

As características arquitetônicas dos imóveis são tombadas pelo Instituto Estadual do Patrimônio Artístico e Cultural (Inepac).

O largo do Boticário também está listado como Área de Proteção ao Ambiente Cultural (Apac).

Em 2007, uma das casas de Bittencourt chegou a ser invadida por um grupo de vinte famílias que lá permaneceu por mais de seis meses.

Durante as próximas semanas, emissários da procuradoria do município irão ao largo do Boticário para vistoriar os imóveis e, posteriormente, estabelecer um valor de mercado para as desapropriações.

A Folha procurou os advogados da proprietária das quatro casas, mas não obteve resposta até o fechamento desta edição

TOWNHOUSES HOTEL LAPA - SEU MELHOR INVESTIMENTO EM UMA REGIÃO CADA VEZ MAIS VALORIZADA.

HOTELARIA
A Facility Soluções Imobiliárias vai construir três hotéis no Centro do Rio. O primeiro deles, batizado de Townhouses Hotel Lapa, tem lançamento para breve. Com investimento de R$ 27 milhões vai gerar 210 postos de trabalho. Deve abrir as portas em 2014. Os outros dois projetos ainda não têm data para sair do papel. A Rio Negócios dá suporte.

Como efeito inevitável do bom momento econômico do país e de todo o processo de revitalização da cidade em função da Copa de 2014 e das Olimpíadas de 2016, o Rio de Janeiro vive hoje um boom imobiliário. 

Esse boom se traduz na valorização das áreas antigas, regiões nobres onde não há mais espaços para crescer. O metro quadrado na orla de Ipanema e Leblon, por exemplo, chega a valer o dobro (R$ 40 mil) em relação aos pontos mais luxuosos de Miami, com o preço das coberturas atingindo até R$ 40 milhões. A criação das UPPs (Unidades de Polícia Pacificadora) valorizou ainda os imóveis de áreas menos abastadas, e até municípios da Baixada Fluminense e bairros antes pouco explorados pelas construtoras vêm recebendo novos empreendimentos. 

A valorização do m2 comercial, em função da carência de espaços corporativos, também tem sido enorme em toda a cidade. 

Nos próximos anos, a região mais valorizada tende a ser justamente o centro do Rio: uma área única, que hoje reúne as melhores oportunidades de investimentos. 

Se a tendência é que todo o mercado carioca continue aquecido, a região do centro será, sem dúvida, o seu ponto de ebulição.

IMAGENS DO TOWNHOUSES HOTEL LAPA

          

Faturamento da Blue Tree Hotels cresce 27,5%

01/03/2013 - 13h54

Em 2012, a Blue Tree Hotels avançou com seu plano de expansão, que vinha sendo desenhado por seus executivos desde o ano anterior. Os importantes resultados que a rede hoteleira presidida por Chieko Aoki conquistou são sinais de assertividade, principalmente no que diz respeito ao seu faturamento e aumento do portfólio.

Entre janeiro e dezembro de 2012, a soma das receitas dos hotéis administrados pela empresa Blue Tree Hotels registrou incremento de 27,5% atingindo R$ 325.490.883. O resultado foi superior ao alcançado em 2011 (R$ 255,4 milhões). 

O índice de 2012 é quase três vezes maior que o apontado pela Associação Brasileira da Indústria de Hotéis (ABIH Nacional), que indica crescimento de 10% no setor no ano passado.

Para 2013, a meta da diretoria da rede hoteleira é conquistar mais 30% de crescimento, juntamente ao início da operação de 2,3 mil novos apartamentos inaugurados pela companhia. 

Durante o último ano, a rede somou mais 1.019 novos apartamentos ao seu inventário. Em abril foi iniciada a operação do Blue Tree Premium Congonhas (528 quartos), um dos maiores complexos hoteleiros da capital paulista; em agosto foi a vez do Blue Tree Park Búzios Beach Resort (335), o maior e mais completo resort do litoral norte do Rio de Janeiro. 

Já em outubro, a Blue Tree inaugurou a sua primeira unidade (156 apartamentos) em Rio Verde (GO), conhecida como a capital do agrobusiness da Região Centro-Oeste.

De janeiro de 2012 até o momento, foram assinados cinco novos contratos de administração para empreendimentos que somam 1.340 novos quartos à rede, com inauguração prevista para o período entre 2014 e 2016. 

Em 2013, a rede continua focada na expansão da bandeira Blue Tree e, em breve, anunciará novos projetos. De acordo com Aoki, a melhoria nos resultados na hotelaria passará pelos eventos esportivos. 

“Inclusive no que tange a qualificação da mão de obra, ao longo dos próximos anos”, ressaltou Aoki, reforçando que o objetivo da companhia é longo prazo, sustentável e em destinos com crescimento. 

Redação O POVO online

Nexus Hotel & Residences.

O projeto que vai revolucionar a capital nacional do petróleo.

 

O primeiro empreendimento planejado para ser o mais importante ponto de conexão de Macaé com o Brasil e com o mundo, um ponto de encontro e moradia para habitantes e hóspedes se conectarem e participarem desta história de crescimento.

 

Complexo multiuso integrado:

Hotel 

Centro de Convenções 

Apart Hotel 

Lazer 

Comércio.

MAIORES INFORMAÇÕES: (21) 8522-9511

PARA QUEM QUER INVESTIR EM HOTEL - UMA OPORTUNIDADE

Grande hotel

O Globo, Ancelmo Gois, 14/nov

A Odebrecht Realizações (OR) e a incorporadora Performance assinaram parceria com a rede Accor para levar as bandeiras hoteleiras Novotel e Ibis para o Porto Maravilha, no Rio.

Serão duas torres, num total de 450 quartos.

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(21)  8522-9511

10 RAZÕES PARA SE INVESTIR EM HOTÉIS

 1-IMÓVEL JÁ ALUGADO: Quando se adquire uma Unidade

Hoteleira (Quarto ou cota) o proprietário não tem que se

preocupar em alugar o imóvel e nem com as despesas de

condomínio até que o imóvel seja locado. Após a entrega da

obra, o imóvel entra em operação e o proprietário começa a

receber os rendimentos. “Investir em hotelaria é ter

rentabilidade sem preocupação”.

 2-RENTABILIDADE ACIMA DA MÉDIA: Imóveis residenciais

rendem entre 0,4-0,5% a.m e os comerciais entre 0,5-0,7%

a.m, enquanto os imóveis hoteleiros rendem entre 0,8-1,2%

a.m após estabilizada a operação – rendimento 25-50%

superior. “Investir em hotelaria é aumentar seu rendimento

mensal”.

 3-VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL:  Quando deixamos um dinheiro em aplicação financeira, teremos um rendimento, mas o capital inicial continua o mesmo. Quando investimos em imóvel, o capital inicial também tem um ganho de valorização, além da renda. Ao investir em hotelaria (compra de quarto ou cota) você une um investimento de alto rendimento com o lastro imobiliário, ou seja, terá também a valorização do seu patrimônio. “Investir em Hotelaria é ter a garantia de um patrimônio seguro”.

 4-IMÓVEL SEMPRE CONSERVADO E MODERNIZADO: Para melhor atender aos clientes e manter a competitividade, os hotéis são sempre muito bem conservados e constantemente atualizados. E o que é melhor, o proprietário não investe mais por isso – o valor é descontado mensalmente da rentabilidade. Ou seja, ao contrário de imóveis comerciais e residenciais, que se desgastam com o tempo, o seu hotel estará cada dia mais valorizado. “ Investir em Hotelaria é ter um imóvel ainda melhor."

 5-RENDIMENTOS LIVRES DE TAXAS: Quando se investe em hotelaria o rendimento mensal é líquido, ou seja, livre das taxas de administração, de reserva e reposição, etc, pois elas são previamente descontadas e recolhidas. Quando o empreendimento é comercializado com a venda de Cotas da SPE, até o imposto de renda é descontado. Ao contrário de imóveis comerciais ou residenciais alugados, onde o proprietário paga taxas de administração, impostos e taxas

extras, mesmo com o imóvel locado. “Investir em Hotelaria é ter maior renda líquida”.

 6-SEGMENTO HOTELEIRO EM FRANCA EXPANSÃO: Com o aumento do turismo de negócios, a demanda crescente gerada pelas classes C e D, a hotelaria no Brasil cresce na casa de 7% ao ano e as diárias médias, mais de 15% em muitas capitais, especialmente no Rio de Janeiro. E deve crescer ainda mais com o crescimento da Indústria (Petróleo e Gás) e o advento de eventos internacionais importantes com a Copa do Mundo e as Olimpíadas. Assim, ao investir em Unidades Hoteleiras (quarto ou cota), você investe em um dos setores que mais crescem no país. Com isso, cresce a demanda, as diárias médias e o rendimento dos proprietários. “Investir em Hotelaria é fazer o seu investimento crescer junto com um dos setores mais promissores do momento”.

 7-SEM AS RESTRIÇÕES DA LEI DO INQUILINATO: Não

tenha preocupações com desocupação do imóvel, com o

pagamento ou não do aluguel ou com a taxa de reajuste

imposta por lei, como acontece com os imóveis comerciais ou

residenciais. Investindo em unidades hoteleiras (quarto ou cota)

a renda corrigida pelo valor da diária, normalmente muito acima

do reajuste do aluguel, e quem repassa os rendimentos

mensalmente é a operadora. “Investir em Hotelaria é ter a sua

renda garantida no final do mês”.

 8-IMÓVEL COM A GRIFE DA MAOIR REDE HOTELEIRA DO

MUNDO: Ter um imóvel hoteleiro afiliado a uma rede

internacional faz toda diferença, especialmente quando esta

rede é a maior do mundo. Assim, o proprietário de um hotel da

rede Best Western, está agregando ao seu patrimônio uma grife 

internacional e com isso mais valorização. “Investir com a

Best Western é ter o seu imóvel visível em qualquer lugar do mundo."

 9-INVESTIMENTO COM GESTÃO PROFISSIONAL: Para

alugar um imóvel comercial ou residencial dependemos de uma

boa administradora, que garanta que estejam em dia IPTU,

SPU (se aplicável), Condomínio, etc., ou o imóvel é devolvido

com taxas atrasadas que recaem sobre o proprietário. No

investimento hoteleiro a operadora recolhe todos os tributos

incidentes sobre o imóvel. “Investir em hotelaria é ter uma

gestão profissional do seu patrimônio”.

 10-INVESTIMENTO MONTADO E EQUIPADO: Todos os hotéis serão entregues completamente montados e mobiliados, ou seja, prontos para a operação. Sem taxas extras. E toda montagem é supervisionada e recebida pela rede hoteleira, garantido que todos os investimentos necessários foram

realizados pela Incorporadora. “Investir em hotelaria é não ter

surpresa no futuro”.

INVESTIR EM HOTEL É A NOVA OPÇÃO DO MOMENTO.

BEST WESTERN PLUS COPACABANA DESIGN HOTEL



Taxas de banco reduzidas,  sem IPI para movimentar o mercado de carros, utilização do FGTS para compra de imóveis e obras em residências próprias são a "bola da vez" no Brasil. Mas você já pensou em ser proprietário de um HOTEL?

Brasileiro sempre inventa e reinventa, tem talento, isto é fato.

A nova modalidade são cotas, sim, cotas. Enquanto que em outros países você pode ser sócio com mais 2 ou 3 proprietários, aqui no Brasil você pode ter uma pequena participação, fazer um pequeno investimento e ter uma renda vitalícia.

Isto é muito bom!

Enquanto que em um investimento residencial a sua lucratividade é de 0,4% bruto, em um hotel, tirando todas as taxas, impostos e reservas de capital, você recebe líquido na sua conta a "modesta soma" de 1%.

Imagine você não ter que arcar com despesas tais como: ITBI, IPTU, IR, TAXAS DE LIGAÇÃO.

Não é ficção, é realidade.

Mas o que impulsiona toda esta movimentação em direção aos hoteis?



O Brasil receberá, em menos de uma década, os quatro eventos esportivos mais importantes do planeta: Copa das Confederações, Copa do Mundo, Paraolimpíadas e Olimpíadas. A esses eventos mundiais já se somam milhares de eventos de negócios e esportivos anuais.

Quer mais motivos para investir em HOTEL?








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(21) 8522-9511 / 8354-7435